1984 Rue CEDRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 115,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 253 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838523072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
63048838523072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 178 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 251 $ Poids 87 % |
| 2 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 163 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 900 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 437 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 355 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 875 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 939 $ Poids 67 % |
| 5 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 905 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 197 219 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 534 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 279 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 634 $ Poids 63 % |
| 7 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 518 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 164 $ Poids 63 % |
| 8 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 241 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 507 842 $ Poids 62 % |
| 9 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 694 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 555 812 $ Poids 61 % |
| 10 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 176 m · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 873 $ Poids 59 % |
| 11 | 3, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 498 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 705 $ Poids 53 % |
| 12 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 302 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +31 695 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 382 374 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.