1990-1992 Rue DAME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 156,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 964,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 964,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 203 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838523607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
63048838523607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 300 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 458 169 $ Poids 86 % |
| 2 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 475 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 520 798 $ Poids 82 % |
| 3 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 285 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 391 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 417 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +35 145 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 418 761 $ Poids 58 % |
| 5 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 175 229 $ Poids 36 % |
| 6 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 634 083 $ Poids 33 % |
| 7 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 674 m · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 594 244 $ Poids 27 % |
| 8 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +38 989 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 461 435 $ Poids 22 % |
| 9 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 692 643 $ Poids 22 % |
| 10 | 25, rue Maxime, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 194 $/m²) 144 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 509 033 $ Poids 17 % |
| 11 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 501 016 $ Poids 13 % |
| 12 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 364 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.