1981 Rue CEDRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 83,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 203 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838523813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
63048838523813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 4 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 279 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 356 791 $ Poids 91 % |
| 3 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 289 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 475 097 $ Poids 84 % |
| 4 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 270 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 347 018 $ Poids 84 % |
| 5 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 228 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 432 504 $ Poids 79 % |
| 6 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 362 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 278 402 $ Poids 77 % |
| 7 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 271 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 675 $ Poids 77 % |
| 8 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 271 m · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 310 $ Poids 75 % |
| 9 | 1065, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-10 · 405 m · Vendu 242 000 $ (3 139 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 278 811 $ Poids 73 % |
| 10 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 618 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 314 210 $ Poids 69 % |
| 11 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 775 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 261 $ Poids 66 % |
| 12 | 1947, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 236 m · Vendu 385 000 $ (4 567 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 393 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.