1982 Rue DAME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 152,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 285,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 204 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838523965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
63048838523965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 332 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 452 161 $ Poids 89 % |
| 2 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 443 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 519 715 $ Poids 85 % |
| 3 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 322 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 771 $ Poids 82 % |
| 4 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 380 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +30 184 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 417 399 $ Poids 65 % |
| 5 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 626 360 $ Poids 37 % |
| 6 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 954 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 222 513 $ Poids 36 % |
| 7 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 173 186 $ Poids 35 % |
| 8 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 641 m · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 587 859 $ Poids 28 % |
| 9 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +33 506 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 459 928 $ Poids 26 % |
| 10 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 995 m · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 685 369 $ Poids 22 % |
| 11 | 25, rue Maxime, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 194 $/m²) 144 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 503 283 $ Poids 18 % |
| 12 | 67, Rue Laflamme, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-05 · 957 m · Vendu 122 900 $ (882 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 110 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +7 374 $ | 165 158 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.