1985-1987 Rue CEDRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 202,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 303 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838524050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
63048838524050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 633 m · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge −5 966 $ | 77 835 $ Poids 62 % |
| 2 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 223 m · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +6 022 $ | 208 783 $ Poids 35 % |
| 3 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 887 m · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 394 $ Poids 31 % |
| 4 | 9, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 797 $/m²) 227 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −33 708 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 590 228 $ Poids 27 % |
| 5 | 2150, route 335, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 003 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −61 439 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 829 390 $ Poids 24 % |
| 6 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 625 376 $ Poids 15 % |
| 7 | 144, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (2 767 $/m²) 234,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie −44 267 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 630 942 $ Poids 14 % |
| 8 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +46 637 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 601 937 $ Poids 9 % |
| 9 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 2.0 km · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie +45 180 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 582 863 $ Poids 6 % |
| 10 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +16 810 $ | 324 264 $ Poids 5 % |
| 11 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +38 797 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 695 140 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.