1994 Rue DAME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 126,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,5 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 284 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838524461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
63048838524461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 452 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 689 $ Poids 86 % |
| 2 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 188 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 622 037 $ Poids 82 % |
| 3 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 252 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 454 112 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 260 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −28 707 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 468 308 $ Poids 72 % |
| 5 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 130 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +39 231 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 535 392 $ Poids 66 % |
| 6 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 998 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 204 923 $ Poids 63 % |
| 7 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 251 m · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 511 $ Poids 56 % |
| 8 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 486 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −34 502 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 537 214 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 876 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 426 $ Poids 53 % |
| 10 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 768 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 584 905 $ Poids 51 % |
| 11 | 2079, des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 222 m · Vendu 385 000 $ (3 198 $/m²) 120,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 506 780 $ Poids 51 % |
| 12 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 325 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +44 773 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 528 817 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.