2009 Rue DAME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 179,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 353 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838524695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
63048838524695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 80 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 461 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +53 486 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 625 202 $ Poids 51 % |
| 2 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −3 591 $ | 202 928 $ Poids 26 % |
| 3 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 154 m · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge +17 206 $ | 210 490 $ Poids 22 % |
| 4 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +75 301 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 734 098 $ Poids 19 % |
| 5 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 731 m · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +53 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 928 $ Poids 17 % |
| 6 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +47 886 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 822 026 $ Poids 16 % |
| 7 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 674 068 $ Poids 15 % |
| 8 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 872 $ Poids 13 % |
| 9 | 25, rue Maxime, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 194 $/m²) 144 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +56 861 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 617 868 $ Poids 9 % |
| 10 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 2.0 km · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 622 855 $ Poids 8 % |
| 11 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +24 014 $ | 315 108 $ Poids 8 % |
| 12 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +60 302 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 647 487 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.