19 Rue MONT-ROYAL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 90,2 m² · constr. 2008 · terrain 4 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 259,2 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 207 100 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838525537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
63048838525537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 113 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 643 $ Poids 97 % |
| 2 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 241 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 419 164 $ Poids 96 % |
| 3 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 253 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 034 $ Poids 88 % |
| 4 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 495 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 541 $ Poids 83 % |
| 5 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 517 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 825 $ Poids 79 % |
| 6 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 517 m · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie +52 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 111 257 $ Poids 77 % |
| 7 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 662 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 463 $ Poids 76 % |
| 8 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 555 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 638 $ Poids 73 % |
| 9 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 608 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 410 012 $ Poids 70 % |
| 10 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 648 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 857 $ Poids 69 % |
| 11 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 542 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 922 $ Poids 69 % |
| 12 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 212 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +32 563 $ · Ajust. âge +15 818 $ | 414 151 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.