63 Rue SAULES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 78 m² · constr. 1970 · terrain 2 404,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 404,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 209 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838530139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
63048838530139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 230 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 486 875 $ Poids 91 % |
| 2 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 464 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 335 008 $ Poids 87 % |
| 3 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 438 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 419 847 $ Poids 87 % |
| 4 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 486 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 305 716 $ Poids 85 % |
| 5 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 562 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 209 978 $ Poids 82 % |
| 6 | 1065, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-10 · 635 m · Vendu 242 000 $ (3 139 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 271 860 $ Poids 71 % |
| 7 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 543 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 746 $ Poids 70 % |
| 8 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 460 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 344 884 $ Poids 69 % |
| 9 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 208 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −26 176 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 464 234 $ Poids 68 % |
| 10 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 561 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 324 421 $ Poids 68 % |
| 11 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 808 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 403 526 $ Poids 68 % |
| 12 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 644 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 257 881 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.