64 Rue SAULES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 132 m² · constr. 2019 · terrain 2 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 645 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 361 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838530557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
63048838530557100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 255 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 545 $ Poids 93 % |
| 2 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 565 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 482 587 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 610 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 499 377 $ Poids 74 % |
| 4 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 689 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 209 145 $ Poids 74 % |
| 5 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 435 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 634 170 $ Poids 70 % |
| 6 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 531 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 546 623 $ Poids 68 % |
| 7 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 412 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +40 120 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 621 597 $ Poids 53 % |
| 8 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 317 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +50 818 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 546 978 $ Poids 52 % |
| 9 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 116 m · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 793 $ Poids 51 % |
| 10 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 673 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +39 640 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 558 $ Poids 51 % |
| 11 | 2079, des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 450 m · Vendu 385 000 $ (3 198 $/m²) 120,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 515 894 $ Poids 43 % |
| 12 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 460 506 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.