1954 Rue SAPINS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 109,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 160 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838531103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
63048838531103900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 257 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 452 782 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 420 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 417 822 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 726 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 382 329 $ Poids 78 % |
| 4 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 450 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 245 701 $ Poids 78 % |
| 5 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 75 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −12 597 $ | 439 742 $ Poids 72 % |
| 6 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 355 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 493 839 $ Poids 70 % |
| 7 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 125 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 352 840 $ Poids 68 % |
| 8 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 871 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 386 606 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 458 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 400 240 $ Poids 66 % |
| 10 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 488 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 702 $ Poids 66 % |
| 11 | 3, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 397 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 347 182 $ Poids 61 % |
| 12 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 361 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 302 990 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.