1959-1961 Rue SAPINS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 142,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368,8 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 253 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838531218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
63048838531218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 491 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 436 139 $ Poids 89 % |
| 2 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 453 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 421 306 $ Poids 88 % |
| 3 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 484 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 017 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 286 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 413 168 $ Poids 82 % |
| 5 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 331 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +49 169 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 593 621 $ Poids 54 % |
| 6 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 792 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 217 219 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 605 764 $ Poids 43 % |
| 8 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 44 m · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +22 426 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 279 594 $ Poids 38 % |
| 9 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 533 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +65 109 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 580 961 $ Poids 36 % |
| 10 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +17 888 $ | 455 244 $ Poids 35 % |
| 11 | 2079, des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 352 m · Vendu 385 000 $ (3 198 $/m²) 120,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +35 974 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 506 371 $ Poids 34 % |
| 12 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 167 738 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.