1953 Rue SAPINS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 133 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838531657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
63048838531657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 170 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 513 786 $ Poids 96 % |
| 2 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 434 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 340 320 $ Poids 85 % |
| 3 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 398 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 174 $ Poids 83 % |
| 4 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 466 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 321 503 $ Poids 81 % |
| 5 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 437 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 350 150 $ Poids 79 % |
| 6 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 150 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 487 823 $ Poids 78 % |
| 7 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 573 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 221 103 $ Poids 77 % |
| 8 | 1065, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-10 · 558 m · Vendu 242 000 $ (3 139 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 285 150 $ Poids 72 % |
| 9 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 809 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 425 324 $ Poids 72 % |
| 10 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 624 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 404 282 $ Poids 70 % |
| 11 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 601 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 340 589 $ Poids 69 % |
| 12 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 169 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 420 949 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.