1951 Rue SAPINS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 185,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 592 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 285 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838531872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
63048838531872600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 61 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 192 140 $ Poids 28 % |
| 2 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 473 m · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge +8 603 $ | 204 449 $ Poids 24 % |
| 3 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 584 583 $ Poids 22 % |
| 4 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 961 m · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 608 487 $ Poids 21 % |
| 5 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 599 788 $ Poids 21 % |
| 6 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 799 m · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +60 616 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 752 855 $ Poids 17 % |
| 7 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 408 m · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +64 742 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 647 102 $ Poids 17 % |
| 8 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 565 954 $ Poids 13 % |
| 9 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +20 412 $ | 315 929 $ Poids 13 % |
| 10 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 219 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 219 $ Poids 11 % |
| 11 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 677 502 $ Poids 8 % |
| 12 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +34 892 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 599 867 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.