1964 Rue CEDRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 116,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 189 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838532430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
63048838532430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 181 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 480 874 $ Poids 86 % |
| 2 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 336 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 524 890 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 710 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 183 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 270 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 367 920 $ Poids 74 % |
| 5 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 818 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 195 919 $ Poids 70 % |
| 6 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 550 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 667 $ Poids 66 % |
| 7 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 384 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 630 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 443 660 $ Poids 66 % |
| 8 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 396 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 260 433 $ Poids 64 % |
| 9 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 150 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 264 $ Poids 61 % |
| 10 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 74 m · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 249 722 $ Poids 60 % |
| 11 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 910 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 410 032 $ Poids 57 % |
| 12 | 3, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 355 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 367 962 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.