1972 Rue DAME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 155,4 m² · constr. 2004 · terrain 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 297 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838533183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
63048838533183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 363 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 502 506 $ Poids 85 % |
| 2 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 426 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 585 252 $ Poids 84 % |
| 3 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 352 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +25 138 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 486 499 $ Poids 77 % |
| 4 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 349 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +34 181 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 796 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 635 681 $ Poids 36 % |
| 6 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −17 057 $ | 175 729 $ Poids 35 % |
| 7 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 611 m · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 606 253 $ Poids 28 % |
| 8 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +37 922 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 496 144 $ Poids 25 % |
| 9 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 964 m · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 725 879 $ Poids 23 % |
| 10 | 25, rue Maxime, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 194 $/m²) 144 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 544 715 $ Poids 18 % |
| 11 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 492 $ Poids 15 % |
| 12 | 67, Rue Laflamme, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-05 · 927 m · Vendu 122 900 $ (882 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 110 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +12 290 $ | 171 353 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.