1983 Rue DAME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 71,3 m² · constr. 1976 · terrain 968,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 174 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838533279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
63048838533279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 231 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 413 434 $ Poids 94 % |
| 2 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 283 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 319 535 $ Poids 87 % |
| 3 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 621 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 301 485 $ Poids 78 % |
| 4 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 759 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 206 875 $ Poids 76 % |
| 5 | 1065, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-10 · 343 m · Vendu 242 000 $ (3 139 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 268 605 $ Poids 73 % |
| 6 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 338 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 107 617 $ Poids 71 % |
| 7 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 875 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +19 192 $ | 284 579 $ Poids 65 % |
| 8 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 78 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 757 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 481 743 $ Poids 64 % |
| 9 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 526 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 335 460 $ Poids 59 % |
| 10 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 616 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 709 $ Poids 57 % |
| 11 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 975 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +11 695 $ | 266 405 $ Poids 51 % |
| 12 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 417 191 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.