1979 Rue DAME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 74,6 m² · constr. 1969 · terrain 906,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 126 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838533506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
63048838533506800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 261 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 408 099 $ Poids 95 % |
| 2 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 312 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 327 156 $ Poids 92 % |
| 3 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 589 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 297 805 $ Poids 83 % |
| 4 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 78 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 159 $ Poids 80 % |
| 5 | 1065, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-10 · 367 m · Vendu 242 000 $ (3 139 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 265 314 $ Poids 79 % |
| 6 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 728 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 204 359 $ Poids 78 % |
| 7 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 590 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 251 316 $ Poids 64 % |
| 8 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 843 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +10 796 $ | 281 886 $ Poids 62 % |
| 9 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 316 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +450 $ | 106 813 $ Poids 61 % |
| 10 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 326 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −30 683 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 337 099 $ Poids 56 % |
| 11 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 781 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 316 704 $ Poids 54 % |
| 12 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 946 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 931 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 393 225 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.