39 Rue CHARLEBOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 904,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 119 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838533704700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
63048838533704700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 88 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 516 202 $ Poids 99 % |
| 2 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 352 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 357 707 $ Poids 90 % |
| 3 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 238 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 489 454 $ Poids 86 % |
| 4 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 339 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 347 941 $ Poids 81 % |
| 5 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 371 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 287 410 $ Poids 78 % |
| 6 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 313 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 422 241 $ Poids 77 % |
| 7 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 289 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 243 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 446 239 $ Poids 77 % |
| 8 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 313 m · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +2 798 $ | 101 314 $ Poids 75 % |
| 9 | 1065, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-10 · 390 m · Vendu 242 000 $ (3 139 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 286 699 $ Poids 72 % |
| 10 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 560 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 323 523 $ Poids 70 % |
| 11 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 917 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 427 280 $ Poids 67 % |
| 12 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 439 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 356 432 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.