2005-2007 Rue DAME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 83,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 194 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838534021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
63048838534021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 92 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 268 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 401 121 $ Poids 91 % |
| 3 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 250 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 396 228 $ Poids 84 % |
| 4 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 335 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 922 $ Poids 83 % |
| 5 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 197 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 404 $ Poids 80 % |
| 6 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 282 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 002 $ Poids 79 % |
| 7 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 360 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 675 $ Poids 75 % |
| 8 | 1065, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-10 · 317 m · Vendu 242 000 $ (3 139 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 298 171 $ Poids 75 % |
| 9 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 360 m · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 107 635 $ Poids 73 % |
| 10 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 657 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 285 $ Poids 67 % |
| 11 | 1947, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 292 m · Vendu 385 000 $ (4 567 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 439 993 $ Poids 64 % |
| 12 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 532 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 393 987 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.