1947 Rue CEDRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 84,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 237 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838541476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
63048838541476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 228 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 305 $ Poids 97 % |
| 2 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 67 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 690 $ Poids 89 % |
| 3 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 507 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 379 460 $ Poids 86 % |
| 4 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 232 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 056 $ Poids 80 % |
| 5 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 232 m · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 108 204 $ Poids 78 % |
| 6 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 738 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 284 $ Poids 77 % |
| 7 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 501 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 377 678 $ Poids 75 % |
| 8 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 649 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 561 $ Poids 75 % |
| 9 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 566 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 674 $ Poids 74 % |
| 10 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 390 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 384 $ Poids 73 % |
| 11 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 321 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 394 280 $ Poids 72 % |
| 12 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 830 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 402 208 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.