1932 Rue DAME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 109,1 m² · constr. 1976 · terrain 955,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 154 800 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838541956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
63048838541956700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 245 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 461 279 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 556 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 389 951 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 234 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 425 329 $ Poids 85 % |
| 4 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 270 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 249 991 $ Poids 82 % |
| 5 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 275 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 347 $ Poids 71 % |
| 6 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 805 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 635 $ Poids 70 % |
| 7 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 252 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 447 939 $ Poids 70 % |
| 8 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 485 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 503 826 $ Poids 67 % |
| 9 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 277 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 358 585 $ Poids 66 % |
| 10 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 509 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 472 $ Poids 65 % |
| 11 | 3, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 211 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 431 $ Poids 64 % |
| 12 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 315 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 452 940 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.