1959 Rue CEDRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 114,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 184 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838542041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
63048838542041000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 180 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 459 206 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 653 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 387 850 $ Poids 79 % |
| 3 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 389 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 500 020 $ Poids 78 % |
| 4 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 323 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 576 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 424 205 $ Poids 72 % |
| 5 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 338 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 249 326 $ Poids 70 % |
| 6 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 213 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 350 626 $ Poids 69 % |
| 7 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 543 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 852 $ Poids 67 % |
| 8 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 837 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +9 089 $ | 187 092 $ Poids 67 % |
| 9 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 192 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 446 232 $ Poids 64 % |
| 10 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 878 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 392 049 $ Poids 61 % |
| 11 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 127 m · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 238 975 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 294 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 351 989 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.