1980 Rue DEGARIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 75,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 932,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,5 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 147 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838542768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
63048838542768300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 413 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 438 804 $ Poids 90 % |
| 2 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 439 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 318 619 $ Poids 88 % |
| 3 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 462 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −29 878 $ | 335 200 $ Poids 88 % |
| 4 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 197 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 510 264 $ Poids 84 % |
| 5 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 587 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 989 $ Poids 84 % |
| 6 | 1065, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-10 · 478 m · Vendu 242 000 $ (3 139 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 282 927 $ Poids 76 % |
| 7 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 457 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 269 126 $ Poids 70 % |
| 8 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 694 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 297 155 $ Poids 66 % |
| 9 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 797 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 422 471 $ Poids 63 % |
| 10 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 661 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 338 335 $ Poids 61 % |
| 11 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 474 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 339 846 $ Poids 59 % |
| 12 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 131 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −31 714 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 485 396 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.