1941 Rue DAME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 92 m² · constr. 2024 · terrain 1 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,7 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 297 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838542883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
63048838542883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 289 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 928 $ Poids 92 % |
| 2 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 77 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 535 071 $ Poids 90 % |
| 3 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 528 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 379 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 241 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 413 488 $ Poids 86 % |
| 5 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 508 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 455 526 $ Poids 86 % |
| 6 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 299 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 721 $ Poids 85 % |
| 7 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 226 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 442 $ Poids 84 % |
| 8 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 307 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 421 $ Poids 83 % |
| 9 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 315 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 370 $ Poids 82 % |
| 10 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 299 m · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 112 189 $ Poids 82 % |
| 11 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 251 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 900 $ Poids 82 % |
| 12 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 402 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 922 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.