16-18 Rue CHARLEBOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 224,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 285 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838543736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
63048838543736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 52 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 901 m · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −8 523 $ | 79 350 $ Poids 67 % |
| 2 | 139, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 910 m · Vendu 607 500 $ (2 473 $/m²) 245,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −25 838 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 528 572 $ Poids 59 % |
| 3 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 633 m · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 421 $ Poids 44 % |
| 4 | 9, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 797 $/m²) 227 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 620 859 $ Poids 43 % |
| 5 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 275 m · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −9 463 $ | 202 206 $ Poids 34 % |
| 6 | 144, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (2 767 $/m²) 234,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 657 988 $ Poids 23 % |
| 7 | 265, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (1 926 $/m²) 257 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −31 010 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 442 $ Poids 13 % |
| 8 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +55 915 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 646 757 $ Poids 11 % |
| 9 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +65 832 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 644 245 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.