1988 Rue CHENES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 85,4 m² · constr. 2012 · terrain 3 122 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 122 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 249 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838543993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
63048838543993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 36 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 215 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 611 $ Poids 97 % |
| 2 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 169 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 518 459 $ Poids 90 % |
| 3 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 481 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +14 105 $ | 416 233 $ Poids 88 % |
| 4 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 455 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 346 $ Poids 81 % |
| 5 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 369 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 437 $ Poids 80 % |
| 6 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 369 m · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 108 773 $ Poids 77 % |
| 7 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 316 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 222 $ Poids 76 % |
| 8 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 466 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +22 848 $ | 410 096 $ Poids 73 % |
| 9 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 735 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 028 $ Poids 72 % |
| 10 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 815 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 961 $ Poids 72 % |
| 11 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 856 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 413 852 $ Poids 70 % |
| 12 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 318 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 490 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.