15 Rue CHARLEBOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 187,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 308 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838544582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
63048838544582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 214 m · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge −2 581 $ | 193 835 $ Poids 27 % |
| 2 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 682 m · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −36 612 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 703 $ Poids 23 % |
| 3 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 192 934 $ Poids 20 % |
| 4 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 584 470 $ Poids 16 % |
| 5 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 591 138 $ Poids 15 % |
| 6 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 914 m · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +63 445 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 755 684 $ Poids 15 % |
| 7 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 554 130 $ Poids 15 % |
| 8 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +4 803 $ | 301 303 $ Poids 9 % |
| 9 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 555 750 $ Poids 9 % |
| 10 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 216 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 216 $ Poids 6 % |
| 11 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 644 840 $ Poids 6 % |
| 12 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +36 793 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 601 768 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.