1901 Rue LESAGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 80,3 m² · constr. 1964 · terrain 923 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 124 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838550486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
63048838550486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 371 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 478 786 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 254 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 301 553 $ Poids 87 % |
| 3 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 368 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 207 103 $ Poids 84 % |
| 4 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 596 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 396 974 $ Poids 82 % |
| 5 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 97 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 456 673 $ Poids 79 % |
| 6 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 643 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 340 320 $ Poids 77 % |
| 7 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 603 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 413 774 $ Poids 76 % |
| 8 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 702 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 336 216 $ Poids 76 % |
| 9 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 434 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 319 659 $ Poids 75 % |
| 10 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 562 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 282 $ Poids 73 % |
| 11 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 648 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 350 150 $ Poids 71 % |
| 12 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 438 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 254 143 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.