53 Rue LAMOUREUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 93,5 m² · constr. 1968 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 195 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838550540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
63048838550540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 266 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 362 716 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 258 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 379 809 $ Poids 89 % |
| 3 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 159 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 498 797 $ Poids 87 % |
| 4 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 185 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 275 606 $ Poids 86 % |
| 5 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 294 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 322 666 $ Poids 84 % |
| 6 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 462 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 446 189 $ Poids 83 % |
| 7 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 354 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 224 049 $ Poids 83 % |
| 8 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 318 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 430 017 $ Poids 83 % |
| 9 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 340 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 407 697 $ Poids 83 % |
| 10 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 318 m · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −466 $ | 103 174 $ Poids 81 % |
| 11 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 421 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 950 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 528 450 $ Poids 76 % |
| 12 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 693 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 380 375 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.