1909 Rue PINS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 144,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 015,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 210 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838550987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
63048838550987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 393 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 497 284 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 58 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 399 587 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 742 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 439 310 $ Poids 78 % |
| 4 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 730 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 748 $ Poids 75 % |
| 5 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 855 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 609 841 $ Poids 56 % |
| 6 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 807 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 213 173 $ Poids 51 % |
| 7 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 622 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +53 214 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 574 715 $ Poids 45 % |
| 8 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 870 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 250 $ Poids 44 % |
| 9 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 323 m · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +24 187 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 271 455 $ Poids 34 % |
| 10 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 243 m · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 574 201 $ Poids 32 % |
| 11 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 800 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +40 110 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 433 012 $ Poids 30 % |
| 12 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 168 816 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.