1974 Rue DEGARIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 145,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,5 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 338 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838552540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
63048838552540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 296 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 503 299 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 618 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 440 478 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 89 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 404 151 $ Poids 81 % |
| 4 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 620 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 841 $ Poids 80 % |
| 5 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 969 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 611 342 $ Poids 51 % |
| 6 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 897 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +14 543 $ | 215 510 $ Poids 47 % |
| 7 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 527 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +54 704 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 581 305 $ Poids 47 % |
| 8 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 959 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 445 292 $ Poids 41 % |
| 9 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 272 m · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 303 $ Poids 34 % |
| 10 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 381 m · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 575 442 $ Poids 31 % |
| 11 | 2079, des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 554 m · Vendu 385 000 $ (3 198 $/m²) 120,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +40 131 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 497 053 $ Poids 29 % |
| 12 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 169 214 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.