1979 Rue CHENES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 127,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,2 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 192 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838553625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
63048838553625200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 221 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 362 592 $ Poids 93 % |
| 2 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 504 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 740 $ Poids 74 % |
| 3 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 567 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 112 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 540 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −27 371 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 409 769 $ Poids 67 % |
| 5 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 191 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +40 857 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 478 293 $ Poids 64 % |
| 6 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 575 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 404 398 $ Poids 63 % |
| 7 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 194 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −33 181 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 451 054 $ Poids 63 % |
| 8 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +6 362 $ | 193 699 $ Poids 61 % |
| 9 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 334 m · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 247 352 $ Poids 54 % |
| 10 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 695 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 739 $ Poids 53 % |
| 11 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −13 913 $ | 399 381 $ Poids 45 % |
| 12 | 2079, des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 536 m · Vendu 385 000 $ (3 198 $/m²) 120,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 450 309 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.