2048 Route 335 · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 119,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 320 m²
Frontage
110,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 257 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838553679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
63048838553679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 26 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 194 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 483 984 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 265 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 369 703 $ Poids 81 % |
| 3 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 509 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 527 874 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 599 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 409 855 $ Poids 76 % |
| 5 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 257 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 650 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 446 755 $ Poids 62 % |
| 6 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 180 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 262 190 $ Poids 62 % |
| 7 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +15 452 $ | 196 936 $ Poids 58 % |
| 8 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 741 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 627 $ Poids 58 % |
| 9 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 366 m · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 251 031 $ Poids 57 % |
| 10 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 560 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −31 384 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 777 $ Poids 54 % |
| 11 | 3, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 213 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 370 291 $ Poids 54 % |
| 12 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 439 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +30 454 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 470 408 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.