1040 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 102,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 250 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838554179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
63048838554179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 190 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 607 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 370 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 375 $ Poids 92 % |
| 3 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 279 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 219 $ Poids 91 % |
| 4 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 421 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 757 $ Poids 82 % |
| 5 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 352 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 036 $ Poids 79 % |
| 6 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 389 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 470 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 703 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 420 764 $ Poids 73 % |
| 8 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 547 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 347 $ Poids 72 % |
| 9 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 495 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 480 413 $ Poids 66 % |
| 10 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 347 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +34 986 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 560 996 $ Poids 65 % |
| 11 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 485 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 473 065 $ Poids 65 % |
| 12 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 676 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 409 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.