1041 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 94,2 m² · constr. 1991 · terrain 6 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 722,6 m²
Frontage
117,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 189 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838555067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
63048838555067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 289 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 723 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 512 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 406 038 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 461 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 417 735 $ Poids 85 % |
| 4 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 363 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 250 118 $ Poids 84 % |
| 5 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 475 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 394 068 $ Poids 84 % |
| 6 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 439 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 608 $ Poids 80 % |
| 7 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 473 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 663 $ Poids 79 % |
| 8 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 343 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 053 $ Poids 76 % |
| 9 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 618 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 823 $ Poids 74 % |
| 10 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 592 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 482 $ Poids 74 % |
| 11 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 592 m · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 113 327 $ Poids 72 % |
| 12 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 242 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −26 019 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 463 617 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.