1036 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 100,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,7 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 262 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838555551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
63048838555551800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 367 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 127 $ Poids 93 % |
| 2 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 268 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 801 $ Poids 92 % |
| 3 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 225 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 135 $ Poids 88 % |
| 4 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 417 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 521 $ Poids 85 % |
| 5 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 372 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 691 $ Poids 83 % |
| 6 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 378 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 177 $ Poids 78 % |
| 7 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 577 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 945 $ Poids 73 % |
| 8 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 365 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +29 449 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 555 459 $ Poids 70 % |
| 9 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 519 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 468 028 $ Poids 70 % |
| 10 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 692 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 416 853 $ Poids 69 % |
| 11 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 695 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 315 $ Poids 66 % |
| 12 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 555 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 251 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.