1101 Place MARCEL-HEROUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 79,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,2 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 181 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838555698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
63048838555698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 384 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 183 $ Poids 90 % |
| 2 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 515 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 400 216 $ Poids 84 % |
| 3 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 459 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 188 $ Poids 83 % |
| 4 | 1065, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-10 · 293 m · Vendu 242 000 $ (3 139 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 292 521 $ Poids 81 % |
| 5 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 653 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 418 $ Poids 75 % |
| 6 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 542 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 406 983 $ Poids 73 % |
| 7 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 431 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −22 149 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 503 861 $ Poids 70 % |
| 8 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 477 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 244 $ Poids 70 % |
| 9 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 833 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 152 $ Poids 67 % |
| 10 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 361 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 292 530 $ Poids 62 % |
| 11 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 972 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 401 097 $ Poids 61 % |
| 12 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 996 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 845 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.