1107 Place MARCEL-HEROUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 218,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 300 700 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838556713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
63048838556713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 966 m · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +5 114 $ | 91 741 $ Poids 61 % |
| 2 | 139, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 607 500 $ (2 473 $/m²) 245,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −34 121 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 617 490 $ Poids 40 % |
| 3 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 756 m · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 539 682 $ Poids 40 % |
| 4 | 9, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 797 $/m²) 227 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 987 $ Poids 35 % |
| 5 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 247 m · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +17 206 $ | 226 150 $ Poids 35 % |
| 6 | 144, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 649 900 $ (2 767 $/m²) 234,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge +22 747 $ | 736 456 $ Poids 15 % |
| 7 | 265, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (1 926 $/m²) 257 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −37 462 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 576 715 $ Poids 11 % |
| 8 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +55 153 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 718 390 $ Poids 9 % |
| 9 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +45 978 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 720 070 $ Poids 8 % |
| 10 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +61 742 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 752 861 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.