1874 Rue CHALUT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 70,2 m² · constr. 1971 · terrain 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 98 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838560451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
63048838560451200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 3 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 268 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 200 380 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 144 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 292 261 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 386 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 276 680 $ Poids 86 % |
| 4 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 749 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 403 447 $ Poids 76 % |
| 5 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 711 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 399 812 $ Poids 75 % |
| 6 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 362 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 104 585 $ Poids 74 % |
| 7 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 766 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 339 288 $ Poids 70 % |
| 8 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 127 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 326 077 $ Poids 70 % |
| 9 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 774 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +4 448 $ | 323 291 $ Poids 68 % |
| 10 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 539 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +5 848 $ | 258 730 $ Poids 68 % |
| 11 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 753 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 316 995 $ Poids 67 % |
| 12 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 535 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge −1 235 $ | 281 656 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.