1904 Rue PINS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 114,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 224 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838560744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
63048838560744100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 352 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 388 383 $ Poids 90 % |
| 2 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 461 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 459 815 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 166 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 155 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 424 785 $ Poids 74 % |
| 4 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 613 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 392 560 $ Poids 73 % |
| 5 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 120 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 351 039 $ Poids 71 % |
| 6 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 279 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 249 655 $ Poids 71 % |
| 7 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 439 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 540 $ Poids 70 % |
| 8 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 825 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +9 089 $ | 187 314 $ Poids 68 % |
| 9 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 709 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 500 659 $ Poids 67 % |
| 10 | 1882, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-22 · 300 m · Vendu 331 000 $ (2 937 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 026 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 411 210 $ Poids 60 % |
| 11 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 420 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 446 837 $ Poids 60 % |
| 12 | 3, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 193 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 352 443 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.