26 Rue CHAPELAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 130,6 m² · constr. 1971 · terrain 4 402,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 402,5 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 254 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838561033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
63048838561033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 3 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 96 % |
| 2 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 702 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 576 $ Poids 73 % |
| 3 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 340 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 466 552 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 706 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −21 530 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 415 610 $ Poids 68 % |
| 5 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 855 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 199 928 $ Poids 67 % |
| 6 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 601 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 536 840 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 440 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +37 151 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 418 419 $ Poids 60 % |
| 8 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 343 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +47 972 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 494 107 $ Poids 55 % |
| 9 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 492 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +36 910 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 763 $ Poids 54 % |
| 10 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 884 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −5 962 $ | 412 662 $ Poids 52 % |
| 11 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 318 m · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 254 995 $ Poids 51 % |
| 12 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 883 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −29 820 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 579 377 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.