1975 Rue CHENES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 92,5 m² · constr. 1967 · terrain 4 046,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 199 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838562569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
63048838562569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 176 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 358 966 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 124 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 953 $ Poids 89 % |
| 3 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 200 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 494 055 $ Poids 88 % |
| 4 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 160 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 403 895 $ Poids 85 % |
| 5 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 71 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 221 850 $ Poids 85 % |
| 6 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 583 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 289 739 $ Poids 84 % |
| 7 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 373 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 522 945 $ Poids 80 % |
| 8 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 640 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 378 086 $ Poids 80 % |
| 9 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 477 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 425 903 $ Poids 79 % |
| 10 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 481 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 319 645 $ Poids 78 % |
| 11 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 632 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 441 947 $ Poids 78 % |
| 12 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 496 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 272 875 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.