972 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 80,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,4 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 168 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838563919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
63048838563919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 412 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 512 188 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 438 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 320 651 $ Poids 81 % |
| 3 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 634 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 341 013 $ Poids 77 % |
| 4 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 297 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 486 353 $ Poids 77 % |
| 5 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 578 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 441 926 $ Poids 76 % |
| 6 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 624 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 220 511 $ Poids 74 % |
| 7 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 271 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 270 539 $ Poids 74 % |
| 8 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 751 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 360 861 $ Poids 74 % |
| 9 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 773 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 424 029 $ Poids 74 % |
| 10 | 1065, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-10 · 504 m · Vendu 242 000 $ (3 139 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 284 410 $ Poids 74 % |
| 11 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 655 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 350 837 $ Poids 72 % |
| 12 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 710 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 435 265 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.