1017 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 131,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 991,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 991,7 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 163 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838565532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
63048838565532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 395 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 397 042 $ Poids 90 % |
| 2 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 630 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 403 038 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 566 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 416 611 $ Poids 75 % |
| 4 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 111 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 703 $ Poids 74 % |
| 5 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 609 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 568 717 $ Poids 65 % |
| 6 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 311 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +49 192 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 521 427 $ Poids 54 % |
| 7 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 635 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +38 218 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 442 886 $ Poids 53 % |
| 8 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 208 552 $ Poids 47 % |
| 9 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 516 m · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 268 751 $ Poids 46 % |
| 10 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +17 888 $ | 437 425 $ Poids 44 % |
| 11 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 884 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +38 286 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 554 138 $ Poids 41 % |
| 12 | 2079, des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 643 m · Vendu 385 000 $ (3 198 $/m²) 120,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 487 664 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.