1896 Rue PINS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 89,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 256,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 184 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838570045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
63048838570045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 218 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 523 574 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 129 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 383 638 $ Poids 90 % |
| 3 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 392 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 548 $ Poids 89 % |
| 4 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 503 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 555 529 $ Poids 83 % |
| 5 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 473 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 459 135 $ Poids 82 % |
| 6 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 549 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 392 688 $ Poids 81 % |
| 7 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 463 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 451 911 $ Poids 80 % |
| 8 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 209 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 905 $ Poids 80 % |
| 9 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 305 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 290 758 $ Poids 79 % |
| 10 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 463 m · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +6 994 $ | 108 408 $ Poids 78 % |
| 11 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 147 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 402 306 $ Poids 78 % |
| 12 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 785 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 370 529 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.