1895 Rue PINS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 70,2 m² · constr. 1968 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 93 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838570078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
63048838570078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 2 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 317 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 197 380 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 142 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 986 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 395 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +9 596 $ | 273 082 $ Poids 85 % |
| 4 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 289 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 235 $ Poids 76 % |
| 5 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 712 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 393 512 $ Poids 75 % |
| 6 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 781 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 397 147 $ Poids 74 % |
| 7 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 740 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 844 $ Poids 70 % |
| 8 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 223 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +1 388 $ | 321 914 $ Poids 69 % |
| 9 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 819 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 334 938 $ Poids 67 % |
| 10 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 758 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 316 995 $ Poids 67 % |
| 11 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 616 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +2 339 $ | 255 221 $ Poids 65 % |
| 12 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 514 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 277 951 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.