1888 Rue PINS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 109 m² · constr. 1968 · terrain 1 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 206 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838570210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
63048838570210500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 308 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 374 173 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 190 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 409 736 $ Poids 86 % |
| 3 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 514 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 443 676 $ Poids 86 % |
| 4 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 307 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 241 082 $ Poids 82 % |
| 5 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 571 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 379 065 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 164 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 392 555 $ Poids 73 % |
| 7 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 438 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 243 $ Poids 67 % |
| 8 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 467 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 430 941 $ Poids 65 % |
| 9 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 244 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 437 945 $ Poids 65 % |
| 10 | 3, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 225 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 340 480 $ Poids 64 % |
| 11 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 905 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 251 753 $ Poids 63 % |
| 12 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 458 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 346 631 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.