1893 Rue PINS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 75 m² · constr. 1966 · terrain 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 147 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838570258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
63048838570258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 127 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 294 293 $ Poids 96 % |
| 2 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 308 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 902 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 378 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +7 197 $ | 278 979 $ Poids 79 % |
| 4 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 731 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 402 934 $ Poids 77 % |
| 5 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 778 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 328 080 $ Poids 74 % |
| 6 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 505 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 639 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 467 861 $ Poids 74 % |
| 7 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 285 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 248 270 $ Poids 73 % |
| 8 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 483 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 388 124 $ Poids 73 % |
| 9 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 767 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 407 104 $ Poids 72 % |
| 10 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 720 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 325 667 $ Poids 71 % |
| 11 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 741 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 360 834 $ Poids 69 % |
| 12 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 540 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 328 251 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.