1885 Rue PINS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,4 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 184 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838570554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
63048838570554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 435 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 423 883 $ Poids 89 % |
| 2 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 266 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 485 547 $ Poids 87 % |
| 3 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 499 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 360 652 $ Poids 87 % |
| 4 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 549 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 512 007 $ Poids 87 % |
| 5 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 360 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 434 458 $ Poids 86 % |
| 6 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 81 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 321 347 $ Poids 77 % |
| 7 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 119 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 353 075 $ Poids 76 % |
| 8 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 416 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 339 671 $ Poids 74 % |
| 9 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 513 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 418 772 $ Poids 74 % |
| 10 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 267 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 221 082 $ Poids 73 % |
| 11 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 513 m · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +1 399 $ | 100 485 $ Poids 72 % |
| 12 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 832 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 360 225 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.